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評定基礎(chǔ)的安全性 當(dāng)必須獨立評定基礎(chǔ)(或樁)的安全性時，應(yīng)遵循以下要求： 1 對淺埋基礎(chǔ)(或短樁)，可根據(jù)開挖開展檢測、鑒定。 2 對深基礎(chǔ)(或樁)，可依據(jù)原設(shè)計方案、工程施工、檢測工作人員開展核查;或根據(jù)小區(qū)域的部分開挖，獲得其材質(zhì)特性、幾何圖形主要參數(shù)和外表品質(zhì)的檢測數(shù)據(jù)信息。若檢測中發(fā)覺基礎(chǔ)(或樁)有縫隙、部分毀壞或浸蝕狀況，應(yīng)查清其緣故和水平。依據(jù)以上核查結(jié)果，對基礎(chǔ)或樁身的承載力開展測算研究和檢算，并融合項目工作經(jīng)驗做出綜合考核。

常見的別墅改造加固工程：

1、別墅增設(shè)地下室；

別墅的地基一般是準(zhǔn)基礎(chǔ)，磚基礎(chǔ)內(nèi)都是回填土，如果大面積啊挖土的話會對別墅的基礎(chǔ)造成很大的影響，甚至?xí)l(fā)生坍塌事故，因而開挖地下室前必須有科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨福⑶沂┕て陂g要設(shè)有整體支撐系統(tǒng)和同步監(jiān)測信息化指導(dǎo)。

2、別墅增加閣樓；

很多的業(yè)主都有增建樓閣的想法，對于樓閣的工藝和材料有很多的選擇，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，這些結(jié)構(gòu)都各有千秋，其中鋼結(jié)構(gòu)是目前運用為廣泛的，較比其他它具有施工快捷、安全穩(wěn)定、高等特點。

3、別墅使用功能改變；

要改變別墅空間的使用功能就會牽扯到拆除、改造、加固等多項工程，因而選擇、實力相當(dāng)?shù)氖┕挝皇株P(guān)鍵。建議實地考察后綜合考慮其資質(zhì)、以往類似工程案例及技術(shù)團隊等或篩選。若能提供免費鑒定服務(wù)，通過的鑒定來判斷后續(xù)的別墅改造加固工作。

房子危險因素評定，應(yīng)按以下等級分類; 1、1級：結(jié)構(gòu)承載力能達(dá)到正常的應(yīng)用規(guī)定，未發(fā)覺危險因素，房子結(jié)構(gòu)安全性。 2、B級：結(jié)構(gòu)承載力基本上能達(dá)到正常的應(yīng)用規(guī)定，某些結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件處在風(fēng)險情況，但不危害行為主體結(jié)構(gòu)，基本上達(dá)到正常的應(yīng)用規(guī)定。 3、C級：一部分承重結(jié)構(gòu)承載力不可以達(dá)到正常的應(yīng)用規(guī)定，局部發(fā)生險情，組成局部危房。 4、D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已無法達(dá)到正常的應(yīng)用規(guī)定，房子總體發(fā)生險情，組成整棟危房。